VvE Beheer Rotterdam

Rotterdam is uniek in Nederland door zijn grote aandeel hoogbouw. Met 44% van alle woningen in een VvE - goed voor ruim 120.000 woningen - heeft Rotterdam een heel ander VvE-landschap dan andere steden. Bijna de helft van alle VvE-woningen bevindt zich in hoogbouw, een direct gevolg van de wederopbouw na WOII. De gemiddelde maandelijkse VvE-bijdrage in Rotterdam ligt op €165, wat relatief laag is vergeleken met Amsterdam maar hoger dan de meeste andere grote steden. Dit komt door de grote variatie: van vooroorlogse herenhuizen in Kralingen tot moderne hoogbouw in het Centrum en IJsselmonde. Een specifiek aandachtspunt in Rotterdam is de staat van de wederopbouwflats. Veel complexen uit de jaren 50 en 60 kampen met betonrot en verouderde installaties. De gemeente Rotterdam heeft daarom de Rotterdamse Hoogbouwagenda opgesteld, waarbij VvE's worden gestimuleerd tot renovatie en verduurzaming met subsidies tot €15.000 per woning. Rotterdam kent ook de Rotterdam Hoogbouw Aanpak, waarbij gemeenten en VvE's samen werken aan grootschalige renovaties. Complexen in Hoogvliet, Zuidwijk en Pendrecht krijgen prioriteit. Voor VvE's betekent dit vaak ingrijpende beslissingen over groot onderhoud, wat professioneel VvE-beheer essentieel maakt. De havenlocatie brengt ook specifieke uitdagingen: zoutaantasting aan gevels, corrosie aan metaalwerk, en extra onderhoud aan buitenschilderwerk. VvE's in wijken als Katendrecht en de Kop van Zuid moeten hier extra aandacht aan besteden in hun MJOP.